Description




🇬🇧 English
BM173 – Elevated 4-Bedroom Villa with Private Lake & Pool on 2.5 Hectares with Panoramic Views
Perched on an elevated 2.5-hectare plot, this stunning 4-bedroom, 3-bathroom villa—built in 2009—boasts 360-degree panoramic views and its own private lake. Designed for comfort, entertaining, and rural tranquility, the home seamlessly blends modern amenities with rustic Alentejan charm.
Surrounded by vibrant gardens, orchards, and manicured outdoor living spaces, this property is perfect for permanent residence, holiday home, or a high-yield rental investment.
Key Features:
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Spacious 4-Bedroom, 3-Bathroom Villa Built in 2009
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2.5-Hectare Fully Fenced Plot with Private Lake
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14x7m Swimming Pool with Expansive Sun Terraces
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Covered Veranda with Outdoor Dining Area & Built-in BBQ
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Open-Plan Living with Fireplace & Polished Concrete Floors
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Galley Kitchen with Concrete Worktops & Integrated Appliances
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Master Suite with Walk-in Wardrobe, En Suite & Patio Access
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Fully Air-Conditioned with Double-Glazed Windows & Doors
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Solar Hot Water, Mains Electricity & Private Borehole (110m Deep)
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Separate Outbuildings for Laundry, Water Systems & Maintenance
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Registered AL License – Turnkey Holiday Rental Potential
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1km from Garvão | 12km from Ourique | 40–45 Minutes to the Coast
Villa Overview:
Upon entering the wide entrance hall, you’re led into a stylish sunken living space with open-plan kitchen, lounge, and dining areas—offering incredible natural light and flow. A dramatic slate-clad media wall houses a fireplace and log burner, creating a perfect year-round atmosphere.
A full wall of sliding glass doors opens to the covered veranda and BBQ zone, overlooking the inviting pool and sweeping countryside vistas.
The bespoke galley kitchen features polished concrete countertops, ample cabinetry, built-in electric hob and oven, and dedicated spaces for a microwave and dishwasher.
Bedrooms & Bathrooms:
The bedroom wing is thoughtfully designed to provide privacy and comfort:
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Master bedroom with walk-in wardrobe, patio access, A/C, and large en suite with bath & overhead shower
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Two double bedrooms and one spacious twin room, all with built-in wardrobes, air conditioning, and patio access
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Large family bathroom with modern finishes
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Additional guest WC off the hallway
Grounds & Outdoor Living:
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Fully fenced and gated perimeter with long gravelled driveway
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Shaded parking and ample turning space beneath mature trees
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Well-kept gardens with flowering shrubs and ornamental trees
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Orchard with 60 olive trees, 200 medronho, and assorted fruit trees (orange, lemon, almond, etc.)
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Private lake – a rare and beautiful natural feature
Infrastructure & Utilities:
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Solar-powered hot water system
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Mains electricity
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Private borehole (110m deep)
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Air conditioning throughout
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Separate utility buildings for water system, laundry & equipment
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AL (Alojamento Local) license in place—business-ready!
Location:
Just 1km from the picturesque village of Garvão (cafés, mini-market, restaurants) and only 12km from the thriving town of Ourique, offering full amenities and services. Lisbon and Faro airports are easily accessible via excellent road and rail links. The Algarve coast is only a 40–45-minute drive.
DISCLAIMER:
All property details are provided in good faith and are believed to be accurate. Buyers are advised to conduct their own due diligence and professional inspections before purchase. Viewings by appointment only.
The owner is happy to offer insight into the local holiday rental market for serious buyers.
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🇵🇹 Português
BM173 – Moradia T4 com Lago Privado, Piscina e Vista Panorâmica em Terreno Elevado de 2,5 Hectares
Com uma localização privilegiada num terreno elevado de 2,5 hectares, esta magnífica moradia de 4 quartos e 3 casas de banho — construída em 2009 — oferece vistas panorâmicas de 360 graus e um encantador lago privado.
A propriedade combina na perfeição o conforto moderno com o charme rústico do Alentejo, sendo ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.
Características Principais:
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Moradia T4 com 3 Casas de Banho, Construída em 2009
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Terreno Vedado com 2,5 Hectares e Lago Privado
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Piscina de 14x7m com Amplos Terraços para Banhos de Sol
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Alpendre Coberto com Zona de Refeições e Churrasqueira
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Sala em Open Space com Lareira e Pavimento em Betão Polido
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Cozinha em Estilo “Galley” com Bancadas em Betão e Eletrodomésticos Integrados
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Suite Principal com Closet, Casa de Banho Privativa e Acesso ao Jardim
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Ar Condicionado em Toda a Casa, Janelas e Portas com Vidros Duplos
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Painel Solar para Águas Quentes, Eletricidade da Rede e Furo Privado (110m)
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Anexos Separados para Lavandaria, Sistema de Água e Manutenção
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Licença AL Ativa – Ideal para Alojamento Local ou Turismo Rural
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1km de Garvão | 12km de Ourique | 40–45 Minutos da Costa
Descrição da Moradia:
Ao entrar no hall espaçoso, chega-se a uma zona de estar em desnível com muita luz natural, integrando sala, sala de jantar e cozinha em plano aberto. A parede com revestimento em ardósia natural incorpora uma lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto todo o ano.
As portas de correr em vidro abrem para o alpendre coberto, zona de refeições ao ar livre e churrasqueira, com vista para a piscina e para a paisagem alentejana.
A cozinha prática e moderna inclui bancadas em betão polido, armários espaçosos, placa elétrica, forno embutido e zonas preparadas para micro-ondas e máquina de lavar loiça.
Quartos e Casas de Banho:
A zona de quartos está separada da área social para maior privacidade:
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Suite principal com closet, ar condicionado, acesso ao exterior e casa de banho com banheira e duche
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Dois quartos duplos e um quarto twin espaçoso, todos com roupeiros embutidos, ar condicionado e acesso ao jardim
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Casa de banho familiar ampla com acabamentos modernos
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WC de serviço no hall
Espaço Exterior:
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Propriedade totalmente vedada com portão e caminho de acesso em gravilha
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Estacionamento à sombra e área de manobra junto a árvores maduras
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Jardins cuidados com flores, arbustos e árvores ornamentais
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Pomar com 60 oliveiras, 200 medronheiros e diversas árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros, amendoeiras, etc.)
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Lago privado – um elemento natural raro e encantador
Infraestruturas e Equipamentos:
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Painel solar para aquecimento de água
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Eletricidade da rede
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Furo com 110 metros de profundidade
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Ar condicionado em todas as divisões
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Anexos para lavandaria, sistema de água e arrumos
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Licença AL ativa – pronto a explorar como negócio de alojamento
Localização:
Localizada apenas a 1 km da vila de Garvão (com cafés, mercearia e restaurantes) e a 12 km da vila de Ourique, com todos os serviços essenciais. Ótimos acessos rodoviários e ferroviários para Lisboa e Faro. As praias da costa sul e oeste do Algarve ficam a 40–45 minutos de distância.
AVISO LEGAL:
Todas as informações são fornecidas de boa fé e acredita-se que sejam corretas. Recomenda-se aos compradores que realizem as suas próprias diligências e inspeções profissionais antes da compra.
Visitas apenas com marcação prévia. O proprietário disponibiliza informações sobre o mercado local de arrendamento turístico a compradores genuinamente interessados.