BM 118 – Large 3-Bedroom Villa with Modern Design and Traditional Features in Ourique

.

🇬🇧 English

BM 118 – Large 3-Bedroom Villa with Modern Design and Traditional Features in Ourique

Plot Size – 6,500m²
Living Area – 250m² (upper living area)
Ground Floor Area – 130m²
Bedrooms – 3 double bedrooms
Bathrooms – 4
Swimming Pool – Potential for addition (subject to permission)

Key Features:

• Traditional yet Modern Design – This stunning 3-bedroom villa is a blend of traditional charm and modern functionality, located in the outskirts of the picturesque historical town of Ourique.
• Spacious Living Areas – The villa is designed with a spacious, open-plan layout, with bright and airy spaces offering abundant natural light and superb views of the countryside.
• Fully Landscaped Gardens – The beautifully landscaped, fully irrigated gardens are designed to offer year-round interest, including a vegetable garden and a state-of-the-art outdoor bread oven.
• Mediterranean Courtyard – The property forms an L-shape around a Mediterranean-style paved courtyard, offering ample parking space, a garage, and shaded verandas on two sides.
• Architectural Features – The villa boasts a carefully planned design with architectural features that blend seamlessly with the natural surroundings.

Living Areas:

• Kitchen/Dining Area – The large kitchen and dining area is a family-oriented space, featuring a breakfast bar, electric oven, dual-fueled hob, and a generous amount of worktop space with black polished granite. There is also space for informal dining, a wood burner, and views of the stunning countryside.
• Lounge Area – The cosy lounge area features a three-sided glass wood-burning fireplace, a high vaulted wooden-beamed ceiling, and two patio glass entrances that lead to the garden with picturesque views. This area also offers access to an elevated balcony with similar views.
• Master Bedroom – The master bedroom is en-suite and offers fitted storage and patio access.
• Additional Bedrooms – Two other double bedrooms with fitted storage and patio access, with a shared bathroom between them.
• Additional Features – There is a separate WC and a garage/multi-use space with the potential to create additional accommodation or a studio, complete with windows, a bathroom, and a kitchen area.

Utilities & Comfort:

• Solar Panels – The property is equipped with solar panels that supply electricity to the whole house and generate extra energy, which is sold back to the energy company.
• Underfloor Heating & Cooling System – The villa is fitted with an underfloor system that ensures temperature control for both heating and cooling.
• Water Supply – The property has a borehole for water and mains electricity available if needed.
• Windows – All windows are in white UPVC with shutters and fly screens.

Additional Information:

• Living Dimensions – The upper living areas cover 250m², including the verandas, while the ground floor space spans 130m², offering great living dimensions.
• Potential for Pool – There is space for the addition of a swimming pool (subject to planning permission).
• Quiet Yet Accessible Location – The villa is set in a quiet, elevated location with similar styled villas around, offering a peaceful countryside lifestyle, yet close to the lively town of Ourique with all day-to-day conveniences.

A viewing is highly recommended to fully appreciate the many additional features and benefits of this exceptional property.

*********************************************************************

🇵🇹 Português

BM 118 – Grande Vivenda T3 com Design Moderno e Tradicional em Ourique

Área do Terreno – 6.500m²
Área Total – 250m² (área superior)
Área do Piso Térreo – 130m²
Quartos – 3 quartos duplos
Casas de Banho – 4
Piscina – Potencial para adição (sujeito a aprovação)

Características Principais:

• Design Tradicional e Moderno – Esta deslumbrante vivenda de 3 quartos combina o charme tradicional com a funcionalidade moderna, localizada na periferia da pitoresca cidade histórica de Ourique.
• Áreas de Estar Espaçosas – A vivenda foi projetada com um layout aberto e espaçoso, com ambientes luminosos e arejados que oferecem luz natural abundante e vistas magníficas para o campo.
• Jardins Paisagísticos – Os lindos jardins paisagísticos, totalmente irrigados, foram projetados para oferecer interesse durante todo o ano, incluindo uma horta e um forno de pão ao ar livre de última geração.
• Pátio Mediterrânico – A propriedade forma uma estrutura em L em torno de um pátio pavimentado ao estilo Mediterrâneo, oferecendo amplo espaço de estacionamento, garagem e varandas sombreadas em dois lados.
• Características Arquitetónicas – A vivenda exibe um design cuidadosamente planeado com características arquitetónicas que se integram perfeitamente ao ambiente natural.

Áreas de Estar:

• Cozinha/Sala de Jantar – A cozinha e sala de jantar é uma grande área orientada para a família, com uma bancada de pequeno-almoço, forno elétrico, fogão a gás e elétrico, e uma generosa quantidade de espaço de trabalho em granito polido preto. Também há espaço para uma mesa de jantar informal, uma lareira a lenha e vistas para o campo deslumbrante.
• Sala de Estar – A acolhedora sala de estar dispõe de uma lareira a lenha de vidro de 3 lados, um tecto abobadado de vigas de madeira, e duas portas de pátio em vidro que dão acesso ao jardim com vistas panorâmicas. Esta área também oferece acesso a uma varanda elevada com vistas igualmente espetaculares.
• Quarto Principal – O quarto principal tem casa de banho privativa, armazenamento embutido e acesso ao pátio.
• Quartos Adicionais – Dois outros quartos duplos com armazenamento embutido e acesso ao pátio, com uma casa de banho partilhada entre os dois.
• Outras Características – Existe uma casa de banho separada e uma garagem/área multiusos com o potencial para criar alojamento adicional ou um estúdio, com janelas, casa de banho e cozinha, além de uma entrada independente.

Utilidades e Conforto:

• Painéis Solares – A propriedade está equipada com painéis solares que fornecem eletricidade para toda a casa e geram energia extra, que é vendida à companhia de energia.
• Sistema de Aquecimento e Arrefecimento por Piso Radiante – A vivenda está equipada com um sistema de piso radiante que garante controlo de temperatura tanto para aquecimento como para arrefecimento.
• Abastecimento de Água – A propriedade tem um furo para água e eletricidade da rede disponível, se necessário.
• Janelas – Todas as janelas são em PVC branco com estores e redes de mosquiteiro.

Informações Adicionais:

• Dimensões da Vivenda – A área superior cobre 250m², incluindo as varandas, enquanto a área do piso térreo tem 130m², oferecendo ótimas dimensões de espaço.
• Potencial para Piscina – Existe espaço para a adição de uma piscina (sujeito a permissão de construção).
• Localização Tranquila e Acessível – A vivenda encontra-se numa localização elevada e tranquila, rodeada por vivendas de estilo semelhante, oferecendo um estilo de vida pacífico no campo, mas perto da cidade movimentada de Ourique, com todas as comodidades diárias.

Recomenda-se uma visita para apreciar todos os detalhes e benefícios desta propriedade.